Présentation de l'assurance responsabilité civile Waivo+.
Waivo a lancé l'assurance responsabilité civile Waivo+, le régime d'assurance responsabilité civile le plus complet du secteur pour les gestionnaires de locations de vacances et les co-hébergeurs.
Si vous gérez ou co-gérez des locations de vacances, cet article répondra à un grand nombre de vos questions sur l'assurance responsabilité civile des locations de vacances.
Exemple de responsabilité
En matière d'assurance, les exemples réels sont le meilleur moyen d'éduquer les gens. Par exemple, l'effondrement d'une terrasse est un problème courant dans les locations de vacances de courte durée.
Cet invité a enfreint le règlement intérieur en organisant une fête, ce qui a provoqué l'effondrement de la terrasse et entraîné de graves blessures. Pourtant, c'est l'invité qui poursuit le propriétaire, le gérant ou le co-hôte pour négligence.
Qu'ils soient négligents ou non, les locataires d'une location de vacances intentent souvent des actions en justice contre les propriétaires et les gérants pour diverses raisons, et la défense juridique peut à elle seule vous mettre sur la paille.
Voici un cas récent de Beasly Allen Law à l'encontre d'un gestionnaire et d'un propriétaire de biens immobiliers.
Une question de temps
En tant que gestionnaire de locations de vacances, ce n'est qu'une question de temps avant qu'un client ne se blesse dans l'une de vos propriétés et ne devienne un plaignant.
Une simple recherche sur Google permet de trouver plusieurs avocats spécialisés dans les préjudices causés par les locations de vacances.
Première défense : Assurance des propriétaires de biens
Chaque location de vacances a un propriétaire, et l'assurance de ce dernier couvre les biens contre les risques tels que le feu, le vent et la grêle. Mais elle couvre également la responsabilité civile, c'est-à-dire la protection contre les réclamations pour "dommages corporels" de la part d'un tiers, par exemple un invité.
Ajouté en tant qu'assuré supplémentaire
Que vous gériez cinq ou cinq cents biens immobiliers, vous devez toujours demander à être ajouté en tant qu'assuré supplémentaire aux polices d'assurance de vos propriétaires. Ainsi, si vous êtes cité dans un procès pour un accident survenu dans la propriété, vous bénéficiez d'une couverture de responsabilité au titre de leur police.
Demandez un certificat d'assurance (COI) indiquant que vous êtes un assuré supplémentaire et un détenteur de certificat. En tant que détenteur d'un certificat, vous serez informé si l'assureur vous retire ou annule sa police.
Proper Insurance est notre référence exclusive pour l'assurance des propriétaires immobiliers, et elle ajoute automatiquement les administrateurs de biens comme assurés supplémentaires et détenteurs d'un certificat.
Deuxième défense : Assurance responsabilité civile Waivo
La police d'assurance responsabilité civile Waivo+ prévoit une couverture de la responsabilité civile générale des entreprises de 1 000 000 $. La police est délivrée au gestionnaire immobilier, qui est désigné comme l'assuré. La prime ou le coût n'est facturé que pour les nuits au cours desquelles les biens gérés sont loués.
S'étend automatiquement aux propriétés que vous gérez
La garantie de responsabilité civile de 1 000 000 $ s'étend automatiquement aux locations de vacances que vous gérez, protégeant ainsi le gestionnaire et le propriétaire.
Exclure les biens que vous assurez en plus
Comme nous l'avons vu précédemment, la première et meilleure ligne de défense est l'assurance du propriétaire, le gérant étant ajouté en tant qu'assuré supplémentaire. Ces propriétés peuvent être ajoutées à la liste des exclusions ; par conséquent, aucune prime ne sera facturée pour les nuits louées.
Transférer les coûts aux propriétaires
Informer les propriétaires qui ne peuvent ou ne veulent pas vous ajouter à leur assurance qu'ils seront automatiquement inscrits à votre police d'assurance responsabilité Waivo+, qui prévoit une responsabilité civile générale des entreprises de 1 000 000 $.
Expliquez que la couverture n'est facturée que pour les nuits où le bien est loué et qu'elle sera incluse dans la déclaration mensuelle du propriétaire.
Troisième défense : Protection de la plate-forme ou police d'assurance des propriétaires d'entreprise
Airbnb et Vrbo proposent tous deux des polices d'assurance responsabilité civile d'un montant de 1 000 000 $ pour les réservations effectuées sur leur plateforme. Toutefois, trois problèmes majeurs se posent à cet égard.
Malheureusement, comme vous n'êtes pas mentionné comme assuré sur la police, vous ne bénéficiez d'aucun droit. Par conséquent, vous n'aurez aucun recours en cas de désaccord concernant la couverture.
Les deux polices comportent une liste d'exclusions que l'on ne trouve généralement pas dans la responsabilité civile générale des entreprises, telles que les dommages corporels et publicitaires.
Pour augmenter vos réservations, il est essentiel d'encourager les hôtes à réserver directement auprès de vous au lieu de compter uniquement sur Airbnb et Vrbo.
En ce qui concerne la police d'assurance du propriétaire d'une entreprise, il est extrêmement coûteux et difficile d'obtenir que la responsabilité civile générale des entreprises s'étende aux biens que vous gérez. Ce n'est pas un risque que la plupart des compagnies d'assurance acceptent de prendre.
Si vous êtes poursuivi en justice à la suite de dommages corporels survenus dans une propriété que vous gérez, vous souhaitez que la police du propriétaire ou Waivo+ réponde à votre demande, et non pas que vous vous reposiez sur la police du propriétaire de l'entreprise.