Conditions générales de Waivo® pour les propriétaires de meublés de tourisme

Félicitations, vous avez fait le premier pas vers l'achat d'un formulaire de renonciation aux dommages Waivo, qui est un service offert par Rental Protect, LLC, DBA Waivo® (" Waivo ") que vous avez acheté par l'intermédiaire de Furnished Finder. Vous êtes un propriétaire, un bailleur ou un gestionnaire de biens immobiliers qui propose des biens à la location via la plateforme Furnished Finder, et nous nous référerons à vous dans le présent document en tant que "Furnished Finder Landlord", "Landlord" ou "Vous". Pour finaliser votre achat, vous devez lire et accepter les conditions générales ci-dessous.

Dans ce document, vous trouverez les termes et conditions des exonérations de dommages de Waivo (chacune étant une "exonération"), en vertu desquelles vous pouvez choisir de vous faire rembourser par Waivo jusqu'à certains montants pour le vol ou les dommages à votre propriété locative résultant des actes ou omissions d'un locataire payant les tarifs du marché ("locataire"), ou d'une résiliation prématurée par un locataire :

1. Obligations du bailleur

Le fait que le propriétaire s'acquitte en temps voulu et de manière cohérente de ces obligations est une condition préalable à l'autorisation du propriétaire d'utiliser toute renonciation ou d'utiliser tout formulaire, logo ou insigne associé à Waivo ou à la renonciation, et est une condition préalable aux obligations de Waivo telles qu'elles sont définies dans le présent document. Le fait de ne pas remplir ces obligations dans les 10 jours suivant la notification écrite annulera l'autorité du propriétaire à utiliser, les droits en vertu de, ou l'accès à toute renonciation. Les obligations sont les suivantes :

  1. Le bailleur doit fournir au locataire la renonciation dans son intégralité, sans aucune modification ou édition, conformément à l'addenda A, pour chaque location où la renonciation sera utilisée.
  2. La décision d'utiliser une dérogation doit être prise avant que le locataire n'entre dans le logement. Les dérogations ne peuvent être utilisées que pour les locataires payants, et jamais pour l'occupation d'un propriétaire ou d'un invité non payant.
  3. En cas de dommage, de vol ou de résiliation anticipée, le bailleur doit envoyer un avis de dommage ou de résiliation anticipée directement à Waivo, comme indiqué dans les annexes B et C, dans les 14 jours suivant la libération du logement par le locataire. Le temps est un facteur essentiel à cet égard.
  4. Les avis de dommage, de vol ou de résiliation anticipée doivent être clôturés dans les 90 jours suivant leur dépôt, à moins qu'une prolongation n'ait été approuvée par le personnel de Waivo. Les avis de dommage, de vol ou de résiliation anticipée seront clôturés par Waivo sans paiement si Waivo ne reçoit pas tous les documents demandés dans un délai de 90 jours.

2. Obligations de Waivo à l'égard du bailleur

  1. Waivo évaluera le dommage ou l'avis de résiliation anticipée dans les deux jours ouvrables suivant la réception de l'avis.
  2. Si Waivo est responsable du dommage ou de la perte, Waivo remboursera la partie qui a soumis l'avis par ACH, chèque ou autre méthode acceptable.
  3. La limite d'exonération achetée pour une période de location spécifique est le montant maximum que Waivo peut être tenu de payer en rapport avec cette période de location, y compris les dommages, le vol et/ou la résiliation anticipée, même en cas de dommages, de vol et de résiliation anticipée.
  4. Waivo n'interviendra pas en cas de dommage ou de vol inférieur à 50 dollars américains. Si le dommage ou le vol dépasse 50 dollars, Waivo remboursera la réparation ou le remplacement des biens endommagés, ou le remplacement des biens volés, jusqu'à la limite choisie par le propriétaire. En outre, pour tout vol, un rapport de police détaillant les objets volés et le nom du locataire sera exigé. Si Waivo rembourse les objets volés, Waivo a le droit de récupérer les objets ou leur valeur monétaire et se réserve le droit de poursuivre le locataire pour récupérer les objets volés ou la valeur monétaire des objets volés dans toute la mesure permise par la loi.
  5. Waivo et ses compagnies d'assurance partenaires sont responsables de l'ensemble des déclarations réglementaires, des taxes et des frais, ainsi que de la conformité juridique et réglementaire globale, associés aux dispenses.

3. Les exclusions

Waivo n'est pas responsable des dommages ou des vols résultant de ce qui suit :

  1. Les actes de Dieu
  2. Dommages antérieurs, dommages cosmétiques, marques ou usure normale
  3. Vol sans rapport de police valide
  4. Perte d'usage du bien loué
  5. Rongeur, termite, infestation ou animal sauvage
  6. Dommages à un véhicule motorisé
  7. Objets d'art, de collection ou ensembles d'objets
  8. Pertes indirectes
  9. L'exonération ne rembourse pas les frais liés aux odeurs, à l'enlèvement des débris, au refoulement des égouts ou des drains, à l'obstruction de la plomberie, à l'excès de déchets, au lavage du linge, à l'entretien du spa ou de la piscine, à l'aménagement paysager, à l'entretien ou aux pannes mécaniques.
  10. Waivo ne remboursera pas les pertes résultant d'une résiliation anticipée du bail si la résiliation résulte de dommages causés au bien locatif qui le rendent inhabitable, si elle résulte de l'insatisfaction du locataire à l'égard du bien locatif, si elle résulte du non-paiement du loyer par le locataire conformément aux conditions du bail, si le bail est résilié avant que le locataire n'occupe le bien ou si le bail est résilié au cours des 30 premiers jours de la période de location.
  11. Waivo ne remboursera que les pertes réelles résultant d'une résiliation anticipée du bail, ce qui exclut tout loyer payé à l'avance qui n'est pas remboursé par le bailleur au locataire, si le locataire demande une résiliation anticipée du bail sans qu'il y ait faute de la part du bailleur.

4. Conditions des obligations de Waivo

  1. Waivo ne paiera que pour les dommages directs ou le vol de biens appartenant au propriétaire ou loués par lui et situés dans le logement. Waivo ne paiera pas pour le vol ou les dommages causés aux biens appartenant au locataire, à son conjoint, à ses enfants ou à toute autre personne que le locataire a invitée à entrer dans le logement pendant son séjour dans le logement.
  2. Waivo est seule habilitée à déterminer la nature et l'étendue des dommages, les réparations nécessaires, l'acceptabilité d'une résiliation anticipée et l'admissibilité à l'exonération, et doit exercer cette autorité d'une manière raisonnable.
  3. Les taches irréparables sont considérées comme des dommages.
  4. Waivo remboursera les frais d'assemblage du mobilier de remplacement jusqu'à concurrence de 50 dollars américains.
  5. Waivo se réserve le droit de déterminer si des dommages ou une résiliation anticipée peuvent faire l'objet d'un remboursement et à quelle valeur.
  6. Waivo ne paiera pas pour les pertes résultant de la résiliation anticipée du bail, sauf dans la mesure où le propriétaire peut démontrer la perte réelle de revenus locatifs dont il aurait bénéficié sans la résiliation anticipée.

5. Pas de licence ou autre transfert de droits de propriété intellectuelle

Vous reconnaissez que par votre accès et votre utilisation du Waiver, vous ne recevez aucune licence ou autre droit d'utiliser la propriété intellectuelle, le nom commercial, les marques de service, les marques déposées, l'habillage commercial ou le logo appartenant à Furnished Finder ou à Waivo, sauf si cela est strictement nécessaire pour vous permettre de vous conformer aux exigences énoncées dans le présent document. Vous reconnaissez que ces conditions générales sont strictement confidentielles et ne peuvent être reproduites, divulguées ou utilisées dans un but autre que celui de faciliter votre relation avec Waivo.

6. Limites

Vous reconnaissez que Waivo n'est en aucun cas responsable des pertes de profits, des coûts de réapprovisionnement, des pertes d'économies escomptées, ou de tout autre dommage consécutif, accessoire, spécial, indirect, exemplaire, aggravé ou punitif, quel qu'il soit, résultant de ou lié de quelque manière que ce soit à tout Waiver ou à l'incapacité d'utiliser les produits Waivo. Le propriétaire reconnaît que le propriétaire a accès à la renonciation exclusivement par l'intermédiaire de Furnished Finder, en vertu de l'acceptation par le propriétaire des termes et conditions énoncés dans le présent document, mais que le propriétaire n'a aucune relation contractuelle avec Waivo autre que les termes et conditions énoncés dans le présent document. Vous reconnaissez que Waivo souscrit une assurance dans la mesure nécessaire pour couvrir toutes les obligations découlant de la renonciation ; mais ni Furnished Finder ni Waivo n'est une compagnie d'assurance, un agent ou un courtier. La responsabilité totale de Waivo envers le propriétaire, pour toutes les réclamations découlant de la loi, de l'équité ou autre, y compris sans limitation la rupture de contrat ou la négligence, découlant de ou liée à ces conditions générales ou à toute renonciation, ne doit pas dépasser le montant total que Waivo a reçu en paiement pour la renonciation ou les renonciations en question. En cas de suspicion de fraude de votre part, Waivo peut mettre fin immédiatement à toute renonciation et n'est pas tenue de rembourser tout dommage, quelle que soit la date du dommage.

7. Droit applicable ; juridiction et lieu d'exécution

Les lois de l'État du Montana régissent les présentes conditions générales ainsi que toute(s) renonciation(s), et vous vous soumettez irrévocablement à la juridiction et à la compétence des tribunaux d'État situés dans le Montana, où tout litige doit être résolu s'il n'est pas d'abord résolu par la négociation ou la médiation.

8. Divers

Aucun aspect de la relation entre les parties ne doit être interprété comme une relation de partenariat, de coentreprise, d'emploi, de franchise ou d'agence. L'invalidité ou l'inapplicabilité d'une disposition des présentes n'affecte pas la validité ou l'applicabilité d'une autre disposition. Si une disposition des présentes est jugée invalide, inapplicable ou autrement illégale, cette disposition sera considérée comme reformulée conformément à la législation applicable, afin de refléter autant que possible l'intention initiale des parties, et les autres dispositions resteront pleinement en vigueur. Le fait pour l'une des parties de ne pas exiger l'exécution stricte de l'autre ne constitue pas une renonciation à son droit d'appliquer ultérieurement la même disposition ou toute autre disposition. Le présent document constitue l'intégralité de l'accord entre les parties concernant le sujet en question et remplace toutes les communications et tous les accords oraux ou écrits antérieurs. Waivo se réserve le droit de modifier unilatéralement le contenu et les conditions, immédiatement après notification au propriétaire. Par la présente, toutes les parties renoncent irrévocablement au droit à un jury pour tout litige futur.

Addendum A Waivo® - Renonciation aux dommages

Si vous avez acheté un formulaire Waivo® Damage Waiver pour votre location, les conditions suivantes font désormais partie de votre contrat de location.

  1. ACCORD
    1. Au nom de ___________, la partie autorisée à louer le bien immobilier et le propriétaire du bien immobilier, Waivo assume la responsabilité des dommages tels que décrits ci-dessous et jusqu'à concurrence de $ , la limite de renonciation pour votre séjour dans le bien immobilier.
    2. Waivo est par la présente responsable des dommages directs aux biens immobiliers ou personnels du bien loué résultant de vos actes ou omissions. Waivo paiera le montant le moins élevé entre le coût des réparations et le coût de remplacement du bien, jusqu'à concurrence de _______. Cette renonciation n'annule pas vos responsabilités en tant que locataire pour les éléments qui ne relèvent pas de la responsabilité de Waivo.
    3. Il ne s'agit pas d'un accord d'assurance. Il s'agit d'une renonciation aux dommages qui fait partie de votre contrat de location.
  2. EXCLUSIONS
    1. Cette renonciation ne rembourse pas le vol ou les dommages résultant d'un vol :
      1. Les actes de Dieu
      2. Dommages antérieurs, dommages cosmétiques, marques ou usure normale
      3. Perte d'usage de la location de vacances
      4. Rongeur, termite, infestation ou animal sauvage
      5. Dommages à un véhicule motorisé
      6. Objets d'art, de collection ou ensembles d'objets
      7. Pertes indirectes
    2. Cette exonération ne rembourse pas les dommages ou le vol de biens dont vous êtes propriétaire.
    3. Cette exonération ne rembourse pas les coûts liés aux odeurs, à l'enlèvement des débris, au refoulement des égouts et des drains, à l'obstruction de la plomberie, à l'excès de déchets, au lavage du linge, à l'entretien du spa/de la piscine, à l'aménagement paysager, à l'entretien ou aux pannes mécaniques.
  3. CONDITIONS
    1. Waivo est seule habilitée à déterminer la nature et l'étendue des dommages, les réparations nécessaires et l'admissibilité à l'exonération.
    2. Waivo se réserve le droit de déterminer si les dommages peuvent faire l'objet d'un remboursement à la valeur réelle.
    3. La présente renonciation n'est valable que pour un séjour unique et continu. Elle prend effet lorsque vous occupez le bien loué et prend fin lorsque vous quittez le même bien loué.
    4. Cette renonciation n'est effective que si les dommages sont signalés à Waivo par vous, le gestionnaire de la propriété ou le propriétaire de la propriété louée dans les 14 jours suivant votre départ de la propriété louée.
    5. Waivo ne répondra pas aux dommages inférieurs à 50 dollars américains.
    6. En cas de litige lié à ces conditions, une médiation est nécessaire avant qu'une partie puisse intenter une action en justice. En cas de litige, toutes les parties renoncent au droit à un procès avec jury.
  4. DÉFINITIONS
    • Vous, ou Votre, est le locataire du bien de location et comprend le conjoint du locataire, ses enfants et toute autre personne que le locataire a invitée à entrer dans le bien de location pendant votre séjour dans le bien de location.

Addendum B

Avis

Tous les avis doivent être soumis par le propriétaire directement à Waivo et doivent inclure les informations décrites ci-dessous. Les notifications doivent être soumises dans les 14 jours suivant le départ du locataire qui a acheté la renonciation.

Avis de dommage

  1. Nom complet du propriétaire (hôte/exploitant)
  2. Nom légal de la société du propriétaire (le cas échéant)
  3. Nom complet du locataire principal
  4. Date d'entrée et de sortie du locataire au cours de laquelle le dommage est survenu
  5. Adresse complète du lieu où se trouve le bien endommagé
  6. Description détaillée des dommages
  7. Marque et modèle des articles endommagés
  8. Coût estimé de la réparation ou du remplacement
  9. Photos de chaque bien endommagé
  10. Rapport de police pour vol
  11. Preuve de la renonciation et preuve du coût de la réparation ou du remplacement des biens endommagés sur demande après que Waivo a vérifié sa responsabilité

Avis de résiliation anticipée

  1. Furnished Finder Nom complet du propriétaire (hôte/exploitant)
  2. Furnished Finder Nom légal de la société du propriétaire (le cas échéant)
  3. Nom complet du locataire principal
  4. Date d'entrée et de sortie du locataire à laquelle la résiliation anticipée a eu lieu
  5. Adresse complète du lieu
  6. Bail
  7. Preuve du paiement total reçu par le bailleur pour la période de location
  8. Correspondance avec le locataire demandant une résiliation anticipée
  9. Avis de résiliation écrit du locataire précisant la date de résiliation
  10. Preuve de l'acceptation de l'annulation et de tout paiement remboursé au locataire
  11. Estimation de la perte de revenus à l'exclusion des loyers anticipés non remboursés

Addendum C

Coordonnées de Waivo

Avis de dommage et assistance générale : furnishedfindersupport@waivo.io

Autres avis : Waivo
40 Enterprise Blvd, Suite 202
Bozeman, MT 59718

Téléphone : 855-270-9505

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