Waivo® Términos y Condiciones para Propietarios de Viviendas Amuebladas Finder

Estas condiciones se aplican a todas las exenciones cuya fecha de compra sea a partir del 1 de mayo de 2025.

Si la fecha de compra de su exención es anterior al 30 de abril de 2025, haga clic aquí para consultar las condiciones aplicables.

Enhorabuena, ha dado el primer paso para adquirir una Exención de Daños Waivo ("Plan de Protección de Daños") que es un servicio ofrecido por Rental Protect, LLC, DBA Waivo® ("Waivo") que ha adquirido a través de Furnished Finder. Usted es un propietario, arrendador o administrador de propiedades que publica propiedades en alquiler a través de la plataforma Furnished Finder en todos los territorios de EE.UU., y nos referiremos a usted en este documento como el "Propietario de Furnished Finder", "Propietario" o "Usted". Para completar su compra, debe revisar y aceptar los términos y condiciones que aparecen a continuación.

En este documento encontrará los términos y condiciones de las Exenciones de Daños de Waivo (cada una de ellas una "Exención"), en virtud de las cuales puede optar por que Waivo le reembolse hasta determinadas cantidades por robo o daños en su propiedad de alquiler resultantes de los actos de un inquilino que pague tarifas de mercado ("Inquilino"), o de la rescisión anticipada por parte de un Inquilino si se ha adquirido un tipo de Exención con protección de rescisión anticipada:

1. Obligaciones del arrendador

El cumplimiento puntual y constante de estas obligaciones por parte del arrendador es una condición previa a la autorización del arrendador para utilizar cualquier Exención o para utilizar cualquier forma, logotipo o insignia asociada a Waivo o a la Exención, y es una condición previa a las obligaciones de Waivo establecidas en el presente documento, que son las siguientes:

  1. Su decisión de utilizar una Exención debe tomarse antes de que el Arrendatario entre en la propiedad. La Exención debe adquirirse antes de las 23:59 horas del día de inicio del contrato de alquiler.
  2. El arrendador solo puede comprar una renuncia para una propiedad de alquiler con un anuncio único en la plataforma Furnished Finder. La dirección de la propiedad de alquiler debe coincidir exactamente con la dirección del anuncio único y el contrato de arrendamiento, incluyendo un número secundario cuando sea aplicable. El anuncio único en la plataforma Furnished Finder debe estar activo antes de la compra de la Exención.
  3. Las exenciones sólo pueden utilizarse en relación con Inquilinos que paguen, y nunca para la ocupación de un Arrendador o de un invitado que no pague.
  4. Cada Renuncia adquirida debe ir acompañada de un contrato de arrendamiento firmado por el Arrendatario o Arrendatarios que ocupen físicamente la propiedad. En el contrato de arrendamiento deben figurar todas las partes autorizadas a ocupar físicamente la propiedad durante el periodo de alquiler y debe firmarse antes del inicio del plazo de arrendamiento. Cualquier modificación de un contrato de arrendamiento después de las 23:59 horas del día de inicio del plazo de arrendamiento debe ir acompañada de un contrato de arrendamiento original firmado.
  5. El Arrendador debe comprar una extensión para la Renuncia en caso de que el periodo de alquiler del Arrendatario se extienda más allá de los términos originales del contrato. El Arrendador debe adquirir la prórroga de la Exención antes del día en que finalice el plazo original del arrendamiento. Las fechas de la prórroga de la Exención deben coincidir con las fechas del contrato de alquiler y se debe proporcionar una enmienda firmada del contrato de alquiler cuando se solicite.
  6. Si el Arrendador recurre a un intermediario o corredor para alquilar el inmueble, debe existir un contrato de arrendamiento firmado entre el Arrendador y el intermediario y un contrato de arrendamiento firmado entre el intermediario y el Arrendatario. Todos los datos del contrato entre el intermediario y el arrendatario deben coincidir exactamente con los del contrato entre el intermediario y el arrendador. La no presentación de los contratos de arrendamiento requeridos cuando se soliciten, o la no coincidencia exacta de los datos del contrato de arrendamiento, dará lugar a una compra de Renuncia inválida.
  7. No se podrán realizar modificaciones en la Exención adquirida después de las 23:59 horas del día de inicio de la vigencia del contrato de arrendamiento, incluidas la Exención Limitada y la Exención con o sin protección por rescisión anticipada del contrato de arrendamiento. No todos los tipos de exención incluyen la protección por rescisión anticipada del contrato de arrendamiento.
  8. El Arrendador deberá entregar al Arrendatario la Exoneración en su totalidad, sin alteraciones ni ediciones, tal y como se establece en el Anexo A, para todos y cada uno de los alquileres en los que se haya adquirido la Exoneración.
  9. Como se indica en el Anexo D, cada Renuncia es para una única estancia continua con un periodo de alquiler seleccionado por el Arrendador. Si un Inquilino ingresa a la propiedad y luego la desocupa por cualquier motivo, independientemente de la duración de la ocupación, y regresa a la propiedad alquilada, ese plazo aún se considera un período de alquiler. Cada Renuncia debe adquirirse para la fecha exacta de inicio y finalización del período de alquiler que figura en el contrato firmado por el Arrendatario.
  10. Un Arrendador puede solicitar un reembolso completo de la compra de una Exención, pero sólo si la solicitud de reembolso es por escrito y es recibida por Furnished Finder antes del día en que comienza el plazo de arrendamiento del Arrendatario. Las solicitudes de reembolso deben ser enviadas a Furnished Finder y no a Waivo.
  11. El Arrendador puede solicitar un reembolso parcial de una Exención adquirida, pero sólo si la solicitud de reembolso se presenta por escrito con la prueba de que el período de alquiler se redujo. Todos los reembolsos están sujetos a la tarifa mínima de la Exención en vigor cuando se vendió la Exención. Las solicitudes de reembolso deben ser enviadas a Furnished Finder y no a Waivo.
  12. En caso de acortamiento del periodo de alquiler, el Arrendador es responsable de cancelar cualquier pago programado en el futuro. La modificación debe ser efectuada por el Arrendador previa notificación de modificación por parte del Arrendatario y no puede acortarse antes de la fecha de notificación.
  13. En caso de daños o robo, el Arrendador deberá presentar una Notificación de Daños directamente a Waivo, como se indica en el Anexo B, en el plazo de 7 días hábiles después de que el Arrendatario haya desalojado la propiedad. El tiempo es esencial para este propósito.
  14. Únicamente si se ha adquirido una Exención con protección de rescisión anticipada, en caso de que se produzca una rescisión anticipada, el Arrendador deberá presentar una Notificación de Rescisión Anticipada directamente a Waivo, tal y como se indica en el Anexo C, en el plazo de 3 días hábiles desde que el Arrendatario haya notificado la rescisión anticipada al Arrendador. El tiempo es esencial para este propósito.
  15. Daños, robo, o avisos de terminación anticipada debe ser cerrado dentro de los 90 días naturales de presentación a menos que una extensión ha sido solicitada por el propietario y la aprobación se ha recibido de Waivo personal. Daños, robo, o avisos de terminación anticipada serán cerrados por Waivo sin pago si Waivo no recibe toda la documentación que solicita dentro de los 90 días naturales.

2. Obligaciones de Waivo para con el arrendador

  1. Waivo evaluará los daños o la notificación de rescisión anticipada en un plazo de dos días hábiles a partir de la recepción de la notificación.
  2. Si Waivo es responsable de los daños o pérdidas, entonces Waivo reembolsará a la parte que presentó la Notificación a través de ACH, cheque u otro método aceptable.
  3. El Límite de Renuncia adquirido para una única estancia continua con un periodo de alquiler seleccionado por el Arrendador, es la cantidad máxima que Waivo puede ser responsable de pagar en relación con ese periodo de alquiler, incluyendo daños, robo y/o cancelación anticipada, incluso en el caso de que se produzcan daños, robo y cancelación anticipada.
  4. Waivo sólo es responsable de los daños, robo o terminación anticipada de arrendamiento para el que se ha vendido una renuncia. No todos los tipos de exención incluyen la protección de terminación anticipada y Waivo sólo es responsable de la terminación anticipada del contrato de arrendamiento para el que la compra de exención incluye la protección de terminación anticipada. El arrendador deberá reembolsar a Waivo cualquier reembolso efectuado sobre una Exención no vendida. Waivo no responderá por daños o robos inferiores a 50 dólares estadounidenses. Si el daño o robo es superior a $ 50 dólares EE.UU. a continuación, Waivo reembolsará la reparación o sustitución de los bienes dañados, o la sustitución de los bienes robados en el caso de que el inquilino que figuran en la compra de renuncia robó la propiedad durante su período de alquiler, hasta el límite seleccionado por el propietario. Además, para cualquier robo se requiere un informe de la policía y debe detallar los objetos robados, el nombre del inquilino en la compra de la renuncia, y la fecha del incidente debe estar dentro del período de alquiler. Si Waivo reembolsa los artículos robados, entonces Waivo tiene derecho a cualquier recuperación de los artículos o de su valor monetario y se reserva el derecho de perseguir al Arrendatario para recuperar los artículos robados o el valor monetario de los artículos robados en toda la extensión de la ley.
  5. Waivo y sus compañías de seguros asociadas son responsables de todos los trámites reglamentarios, impuestos y tasas, así como del cumplimiento legal y reglamentario general, asociados a las exenciones.
  6. Waivo se reserva el derecho, sin previo aviso, de bloquear el acceso de cualquier persona a la compra de una Exención y puede negarse a vender Exenciones a cualquier persona, en cualquier momento y por cualquier motivo.

3. Exclusiones

Waivo no se hace responsable de los daños o robos derivados de lo siguiente:

  1. Actos de Dios
  2. Daños anteriores o desgaste normal
  3. Daños estéticos, incluidos, entre otros, marcas, arañazos, picaduras, abolladuras o decoloración.
  4. Robo sin denuncia policial válida
  5. Desaparición misteriosa o pérdida inexplicable
  6. Pérdida de uso de la vivienda alquilada
  7. Roedor, termita, infestación o animal salvaje
  8. Moho, hongos o cualquier contaminación microbiana
  9. Daños a un vehículo motorizado
  10. Obras de arte, objetos de colección o antigüedades
  11. Saneamiento de olores, incluida la sustitución o reparación de bienes inmuebles dañados por el olor
  12. Avería mecánica o eléctrica
  13. La exención no reembolsará los gastos relacionados con el lavado de ropa blanca, la eliminación de enseres, la retirada de excrementos de animales domésticos, la eliminación del pelo de animales domésticos o humanos, la limpieza de utensilios de cocina, la obstrucción de alcantarillas y desagües, el atasco de tuberías, el exceso de basura, el mantenimiento del spa/piscina, la jardinería y el mantenimiento.
  14. Waivo no reembolsará los daños resultantes de una instalación incorrecta, defectos de diseño o defectos de fabricación. Waivo se reserva el derecho de determinar si la propiedad dañada no era capaz de soportar el uso previsto.
  15. Waivo no reembolsará las pérdidas derivadas de la rescisión anticipada si el arrendador no adquirió una Exención en la que se incluya la protección contra la rescisión anticipada del contrato de arrendamiento.
  16. Waivo no reembolsará las pérdidas resultantes de la rescisión anticipada si el arrendador no obtuvo un contrato de arrendamiento firmado antes del inicio del plazo de arrendamiento, si el contrato de arrendamiento firmado no coincide exactamente con los detalles de compra de Waivo, o si el contrato de arrendamiento no incluye una cláusula de rescisión anticipada, fechas definidas de inicio y fin, y el importe del alquiler mensual.
  17. Waivo no reembolsará las pérdidas resultantes de la rescisión anticipada si ésta se debe a los siguientes motivos:
    1. Rescisión anticipada del contrato de arrendamiento en los 14 días naturales siguientes al inicio del plazo de arrendamiento.
    2. El inquilino ha cumplido los requisitos de la cláusula de rescisión anticipada según las condiciones del contrato.
    3. Impago del alquiler relacionado con okupas, desahucio o rescisión anticipada sin preaviso.
    4. El Arrendatario no notifica por escrito la rescisión al Arrendador o no presenta una notificación verificada de rescisión anticipada a Waivo si así se le solicita.
    5. Culpa del Arrendador, incluyendo pero no limitado a la tergiversación o falta de divulgación de la propiedad de alquiler, problemas de habitabilidad, saneamiento y limpieza, violación de códigos, falta de reparaciones, entrada ilegal o acoso, incumplimiento de los términos del contrato de arrendamiento, ambiente inseguro o criminal, prácticas ilegales de arrendamiento, discriminación o represalias.
    6. La vivienda de alquiler queda inhabitable.
    7. Desahucio por cualquier motivo.
    8. Insatisfacción del inquilino por culpa del propietario.

4. Condiciones de las obligaciones de Waivo

  1. Waivo sólo pagará por daños directos o robo de bienes propiedad o arrendados por el Arrendador y ubicados en la propiedad de alquiler. Waivo no pagará por el robo o daño a la propiedad perteneciente al Arrendatario o al cónyuge del Arrendatario, hijos o cualquier otra persona que el Arrendatario invitó a la propiedad de alquiler durante su estancia en la propiedad de alquiler.
  2. Waivo tiene la autoridad exclusiva para determinar la naturaleza y el alcance de los daños, las reparaciones necesarias, la aceptabilidad de la rescisión anticipada y el derecho a la exención, y ejercerá dicha autoridad de forma razonable.
  3. Waivo reembolsará los gastos de montaje de los muebles de sustitución hasta un importe máximo de 50 dólares estadounidenses.
  4. Waivo sólo reembolsará los gastos de limpieza en relación directa con daños a bienes inmuebles y eliminación de manchas en tapicerías, moquetas o alfombras.
  5. Waivo sólo reembolsará los gastos de sustitución de la ropa blanca dañada en caso de que una ropa blanca de cualquier tipo se rasgue, desgarre, queme, blanquee o tiña. Waivo no reembolsará el coste de reparación o sustitución de ropa de cama dañada debido a las manchas.
  6. Waivo sólo reembolsará el coste de sustitución de un artículo dañado y no reembolsará el coste de los artículos adicionales de un juego.
  7. Waivo sólo reembolsará los gastos de reparación o sustitución de electrodomésticos y aparatos electrónicos en caso de que el huésped cause daños físicos visibles al artículo.
  8. Waivo reembolsará los gastos de reparación o sustitución de los bienes inmuebles cuyos daños hayan sido causados por un animal doméstico propiedad del Arrendatario o de un invitado del Arrendatario. El reembolso está sujeto a una franquicia de 300 dólares estadounidenses y el importe máximo de reembolso es de 1.000 dólares estadounidenses.
  9. Waivo reembolsa los gastos de mano de obra directamente relacionados con la reparación o sustitución de los bienes dañados por el Arrendatario. Waivo no reembolsa la mano de obra en general, incluyendo pero no limitado a, el tiempo de conducción, tiempo administrativo, el tiempo de inspección de los bienes dañados, o el tiempo de compra de bienes de sustitución.
  10. Waivo se reserva el derecho a determinar si los daños o la rescisión anticipada son susceptibles de reembolso y por qué valor.
  11. Waivo no pagará las pérdidas derivadas de la Rescisión Anticipada del Arrendamiento, salvo en la medida en que el Arrendador pueda demostrar la pérdida real de ingresos por alquiler que habría disfrutado de no ser por la rescisión anticipada.
  12. Waivo no pagará las pérdidas resultantes de la rescisión anticipada en caso de que el inquilino notifique la rescisión en una fecha superior al plazo de la cláusula de rescisión anticipada del contrato de arrendamiento firmado.
  13. Waivo no pagará las pérdidas resultantes de una rescisión anticipada si el Arrendatario notifica la rescisión del contrato antes de la compra de la Exención o de la compra de una prórroga de la Exención.
  14. El cálculo del reembolso por rescisión anticipada del contrato de alquiler comenzará el día posterior de los dos siguientes: (i) el día siguiente a la fecha en que el inquilino abandone el inmueble alquilado, o (ii) el día siguiente a la fecha final en que el inquilino haya pagado el alquiler. En caso de que no pueda volver a reservar la propiedad, el reembolso total no superará el menor de los siguientes importes: (a) 14 días naturales de alquiler prorrateado, tal y como se especifica en el contrato de alquiler, o (b) el Límite de Renuncia asociado a la Renuncia adquirida por el Arrendador, y se deducirá de cualquier notificación de rescisión anticipada proporcionada por el Arrendatario, tal y como se especifica en el contrato de alquiler.

5. Ninguna licencia u otra transferencia de derechos de propiedad intelectual

Usted reconoce que por su acceso y uso de la Renuncia, no está recibiendo ninguna licencia u otro derecho de uso de la propiedad intelectual, nombre comercial, marcas de servicio, marcas registradas, imagen comercial o logotipo propiedad de Furnished Finder o Waivo, excepto en la medida en que sea estrictamente necesario para cumplir con los requisitos establecidos en el presente documento. Usted reconoce que estos Términos y Condiciones son estrictamente confidenciales y no pueden ser reproducidos, divulgados o utilizados para cualquier otro propósito que no sea facilitar su relación con Waivo.

6. Limitaciones

Usted reconoce que Waivo no es responsable bajo ninguna circunstancia de cualquier pérdida de beneficios, coste de re-adquisición, pérdida de ahorros esperados, o cualquier daño consecuente, incidental, especial, indirecto, ejemplar, agravado o punitivo que surja de o esté relacionado de alguna manera con la Exención o la imposibilidad de utilizar los productos Waivo. El Arrendador reconoce que tiene acceso a la Renuncia exclusivamente a través de Furnished Finder, en virtud de la aceptación por parte del Arrendador de los Términos y Condiciones aquí establecidos. Usted reconoce que Waivo mantiene un seguro en la medida necesaria para cubrir todas las obligaciones en virtud de la Renuncia; pero ni Furnished Finder ni Waivo es una compañía de seguros, agente o corredor. La responsabilidad total de Waivo ante el Arrendador, por todas las reclamaciones que surjan en derecho, en equidad, o de otra manera, incluyendo sin limitación el incumplimiento de contrato o negligencia, que surja de o en relación con estos Términos y Condiciones o cualquier Renuncia(s) no excederá la cantidad total que Waivo haya recibido en pago por la Renuncia o Renuncias en cuestión. En caso de sospecha de fraude por su parte, Waivo podrá rescindir inmediatamente cualquier Exención y no estará obligada a reembolsar ningún daño, independientemente de la fecha en que se haya producido.

7. Ley aplicable; jurisdicción y competencia

Las leyes del Estado de Montana regirán estos Términos y Condiciones, así como cualquier Renuncia(s), y por la presente Usted se somete irrevocablemente a la jurisdicción y competencia de los tribunales estatales ubicados en Montana, donde se resolverá cualquier disputa si no se resuelve primero a través de negociación o mediación.

8. Varios

Ningún aspecto de la relación entre las partes se interpretará como una relación de asociación, empresa conjunta, empleo, franquicia o agencia. La invalidez o inaplicabilidad de cualquier disposición del presente documento no afectará a la validez o aplicabilidad de cualquier otra disposición. En caso de que cualquier disposición del presente documento se considere inválida, inaplicable o ilegal por cualquier otro motivo, dicha disposición se considerará reformulada de conformidad con la legislación aplicable, a fin de reflejar lo más fielmente posible la intención original de las partes, y el resto de los términos se mantendrán en pleno vigor y efecto. El hecho de que una de las partes no exija el estricto cumplimiento de la otra no constituirá una renuncia a su derecho a exigir posteriormente el cumplimiento de la misma disposición o de cualquier otra. El presente constituye el acuerdo íntegro entre las partes en relación con el tema tratado y sustituye a todas las comunicaciones y acuerdos orales o escritos anteriores. Waivo se reserva el derecho de modificar unilateralmente el contenido y los términos, inmediatamente después de notificarlo al Arrendador. Todas las partes renuncian irrevocablemente al derecho a un jurado en cualquier litigio futuro.

Renuncia de daños Waivo

Anexo A

Si ha adquirido una Exención de Daños Waivo® para su alquiler, los siguientes términos y condiciones pasan a formar parte del contrato de alquiler de su propiedad.

  1. ACUERDO
    1. En nombre de ___________, la parte autorizada a alquilar la propiedad de alquiler y el propietario de la propiedad de alquiler, Waivo ha asumido la responsabilidad de los daños como se indica a continuación y hasta $_______, el límite de exención para su estancia en la propiedad de alquiler.
    2. Waivo es por la presente responsable de los daños directos a bienes muebles o inmuebles de la propiedad de alquiler como resultado de Sus actos. Waivo pagará el menor el costo de las reparaciones o el costo de reemplazar la propiedad hasta $_______. Esta renuncia no niega sus responsabilidades como inquilino de los elementos fuera de las responsabilidades de Waivo.
    3. No se trata de un contrato de seguro. Se trata de una exención de responsabilidad por daños que forma parte de su contrato de alquiler.
  2. EXCLUSIONES
    1. Esta Renuncia no reembolsará los robos o daños resultantes de:
      1. Actos de Dios
      2. Daños anteriores o desgaste normal
      3. Daños estéticos como marcas, rozaduras, arañazos, picaduras, abolladuras o decoloración.
      4. Desaparición misteriosa o pérdida inexplicable
      5. Pérdida de uso de la vivienda alquilada
      6. Roedor, termita, infestación o animal salvaje
      7. Moho, hongos o cualquier contaminación microbiana
      8. Daños a un vehículo motorizado
      9. Obras de arte, objetos de colección o antigüedades
      10. Saneamiento de olores, incluida la sustitución o reparación de bienes inmuebles dañados por el olor
      11. Avería mecánica o eléctrica
    2. Esta Exención no reembolsará los daños o el robo de bienes de su propiedad.
    3. Esta exención no reembolsará los gastos relacionados con el lavado de la ropa de cama, la eliminación de enseres, la retirada de excrementos de animales domésticos o humanos, la limpieza de utensilios de cocina, la obstrucción de alcantarillas y desagües, los atascos de fontanería, el exceso de basura, el mantenimiento del spa/piscina, la jardinería y el mantenimiento.
    4. Esta Exención no reembolsará las pérdidas resultantes de una instalación incorrecta, defectos de diseño o defectos de fabricación. Waivo se reserva el derecho a determinar si el bien dañado no podía soportar el uso previsto.
  3. CONDICIONES
    1. Waivo tiene la autoridad exclusiva para determinar la naturaleza y el alcance de los daños, las reparaciones necesarias y el derecho a la exención.
    2. Waivo se reserva el derecho a determinar si los daños son susceptibles de reembolso por su valor real.
    3. Esta Renuncia sólo es efectiva para una única estancia continua. Entra en vigor cuando Usted ocupa la propiedad y finaliza cuando Usted abandona la misma propiedad de alquiler.
    4. Esta Renuncia sólo es efectiva si el daño es reportado a Waivo por el administrador de la propiedad o el propietario de la propiedad de alquiler dentro de los 7 días hábiles de Su salida de la propiedad de alquiler.
    5. Waivo no responderá a daños inferiores a 50 dólares estadounidenses.
    6. Esta exención sólo reembolsará los gastos de limpieza en relación directa con daños a bienes inmuebles y eliminación de manchas en tapicerías, moquetas o alfombras.
    7. Esta Exención sólo reembolsará el coste de sustitución de la ropa blanca en caso de que una ropa blanca de cualquier tipo se rasgue, desgarre, queme, blanquee o tiña. Waivo no reembolsará los gastos de reparación o sustitución de la ropa blanca dañada debido a manchas.
    8. Esta exención sólo reembolsará el coste de sustitución de un artículo dañado y no reembolsará el coste de los artículos adicionales de un juego.
    9. Esta exención sólo reembolsará los gastos de reparación o sustitución de electrodomésticos y aparatos electrónicos en caso de daños físicos visibles en el artículo.
    10. Esta exención reembolsará los gastos de reparación o sustitución de los bienes inmuebles en los que se hayan producido daños causados por un animal doméstico propiedad suya o de su invitado. El reembolso está sujeto a una franquicia de 300 dólares estadounidenses y el importe máximo de reembolso es de 1.000 dólares estadounidenses.
    11. Esta exención reembolsará los gastos de mano de obra directamente relacionados con la reparación o sustitución de los bienes dañados. Waivo no reembolsa la mano de obra general, incluyendo pero no limitado a, tiempo de conducción, tiempo administrativo, tiempo de inspección de la propiedad dañada, o el tiempo de compra de bienes de sustitución.
    12. En caso de litigio relacionado con estas condiciones, se requiere mediación antes de que cualquiera de las partes pueda presentar una demanda. En caso de litigio, todas las partes renuncian al derecho a un juicio con jurado.
  4. DEFINICIONES
    • Usted, o Su, es el Arrendatario de la vivienda de alquiler e incluye al cónyuge del Arrendatario, a los hijos y a cualquier otra persona que el Arrendatario haya invitado a la vivienda de alquiler durante la estancia en la misma.

Anexo B

Avisos de daños

Todas las notificaciones deben ser enviadas por el arrendador directamente a Waivo en https://waivo.io/furnished-finder-notice/ y deben incluir la información que se indica a continuación. Las notificaciones no se podrán realizar y no se considerarán válidas si se comunican por teléfono, correo electrónico o cualquier otra vía que no sea el enlace de notificación proporcionado anteriormente.

Las notificaciones deben presentarse en un plazo de 7 días hábiles después de que el Arrendatario haya desalojado la propiedad.

El Propietario está obligado a presentar la Notificación dentro de los 7 días hábiles siguientes a la salida y el Propietario tiene 90 días naturales a partir de la fecha de presentación para proporcionar información adicional solicitada por Waivo incluyendo pero no limitado a la marca, marca, modelo de los artículos dañados, fotos de cada elemento de la propiedad dañada, informe de la policía por robo, facturas y recibos, y la prueba del costo de reparar o reemplazar la propiedad dañada.

Si la información adicional solicitada por Waivo no se recibe en un plazo de 90 días naturales a partir de la fecha de presentación, la Notificación se cerrará sin pago, a menos que el Arrendador solicite una prórroga por escrito y el personal de Waivo la apruebe.

Requisitos de notificación

  1. Nombre completo del arrendador (anfitrión/propietario/operador)
  2. Razón social del arrendador (si procede)
  3. Nombre completo del inquilino principal
  4. Fecha de entrada y salida del inquilino en la que se produjeron los daños
  5. Dirección completa de la ubicación del bien dañado
  6. Descripción detallada de los daños
  7. Marca o modelo de los artículos dañados
  8. Coste estimado de reparación o sustitución
  9. Fotos de cada objeto dañado
  10. Denuncia policial por robo
  11. Prueba de renuncia
  12. Prueba del contrato de arrendamiento firmado
  13. Prueba de inclusión en línea en Furnished Finder
  14. Prueba del coste de reparación o sustitución de los bienes dañados

Anexo C

Notificaciones de rescisión anticipada

Lo siguiente sólo se aplica a las exenciones adquiridas en las que se incluye la protección por rescisión anticipada del contrato de arrendamiento. No todos los tipos de exenciones incluyen la protección por rescisión anticipada del contrato de arrendamiento.

Todas las notificaciones de rescisión anticipada deben ser enviadas por el arrendador directamente a Waivo en https://waivo.io/furnished-finder-notice/ y deben incluir la información que se indica a continuación. Las notificaciones no podrán realizarse y no se considerarán válidas si se comunican por teléfono, correo electrónico o cualquier otra vía que no sea el enlace de notificación proporcionado anteriormente.

Las notificaciones deben enviarse a Waivo en el plazo de 3 días hábiles desde que el Arrendatario haya notificado al Arrendador la rescisión anticipada.

El arrendador dispone de 90 días naturales a partir de la fecha de presentación para proporcionar la información adicional solicitada por Waivo. Si la información adicional solicitada por Waivo no se recibe dentro de los 90 días naturales siguientes a la fecha de presentación de la Notificación se cerrará sin pago a menos que se reciba notificación por escrito de prórroga por Waivo.

Requisitos de notificación

  1. Nombre completo del arrendador (anfitrión/propietario/operador)
  2. Razón social del arrendador (si procede)
  3. Nombre completo del inquilino principal
  4. Fecha de entrada y salida del inquilino según las condiciones de alquiler
  5. Dirección completa del propietario
  6. Contrato de arrendamiento firmado y enmiendas al contrato de arrendamiento, si procede
  7. Fecha de rescisión anticipada por parte del arrendatario y fecha de notificación por parte del arrendatario
  8. Fecha de pago del alquiler por el inquilino y documentación del pago final del alquiler
  9. Justificante del pago total recibido por el arrendador por el período de arrendamiento (previa solicitud)
  10. Estimación de los ingresos perdidos, excluidos los alquileres anticipados no reembolsados
  11. Descripción detallada del motivo de la rescisión anticipada
  12. Notificación de rescisión por escrito y sellada con la fecha del inquilino en la que se especifica la fecha y el motivo de la rescisión y registro de la correspondencia con el inquilino solicitando la rescisión anticipada
  13. Notificación de cambio de contrato de trabajo del inquilino (si procede)
  14. Prueba de inclusión en línea en Furnished Finder
  15. Waivo podrá solicitar al Arrendatario una notificación verificada de rescisión anticipada

Requisitos de arrendamiento

Para que la Renuncia se considere válida, deberá acompañarse de un contrato de arrendamiento válido y firmado entre el Arrendador y el Arrendatario.

El contrato de arrendamiento debe incluir todo lo siguiente:

  1. Firmas del arrendador y del inquilino o inquilinos que ocupan físicamente el inmueble
  2.  Las condiciones de arrendamiento deben incluir una fecha de inicio y otra de finalización.
  3. Modificación del contrato firmada si el periodo de alquiler se prolonga más allá de la duración original del contrato
  4. Las condiciones de arrendamiento deben incluir una cláusula de rescisión anticipada

Anexo D

Requisitos para la compra de exenciones

Todas las exenciones deben adquirirse a través de la plataforma Furnished Finder.

Se debe adquirir una Exención por la totalidad del período de alquiler que figura en el contrato firmado. La exención debe adquirirse antes de las 23:59 del día en que comienza el periodo de alquiler.

El Arrendador no podrá modificar el Límite de Renuncia adquirido ni el tipo de Renuncia después de las 23:59 horas del día en que comience el plazo del arrendamiento. No todos los tipos de exención incluyen la protección por rescisión anticipada del contrato.

Cada Renuncia es válida para una única estancia continuada de un inquilino. El periodo de alquiler seleccionado por el Arrendador debe abarcar la totalidad del tiempo que el inquilino ocupe la propiedad. El período de alquiler seleccionado por el propietario debe coincidir exactamente con los términos del contrato de arrendamiento firmado. Waivo se reserva el derecho de solicitar una prueba del contrato de arrendamiento en cualquier momento. Las exenciones sólo pueden ser adquiridas por o para los inquilinos que pagan y no para el propietario de la propiedad de alquiler o su huésped que no paga.

Si un inquilino entra en la propiedad y luego la abandona por cualquier motivo, independientemente de la duración de la ocupación, el plazo se sigue considerando un periodo de alquiler. En caso de que un inquilino ocupe la propiedad en alquiler durante varios periodos de alquiler consecutivos, deberá adquirirse una Exención por la totalidad del tiempo que el inquilino ocupe la propiedad en alquiler. 

Las extensiones de renuncia deben hacerse antes del final del plazo de arrendamiento original y las fechas de compra de extensión deben coincidir exactamente con el plazo de arrendamiento en la enmienda de arrendamiento firmado. Waivo se reserva el derecho de solicitar una copia de la modificación del contrato de arrendamiento firmado en cualquier momento y el hecho de no proporcionar una copia de la modificación del contrato de arrendamiento firmado dará lugar a una renuncia no válida.

Las exenciones compradas después de las 23:59 horas del día en que comienza el plazo de alquiler, y las exenciones compradas que no coincidan con los términos del contrato de alquiler durante todo el tiempo que el inquilino ocupe la propiedad de alquiler se considerarán inválidas. En tales casos, Waivo no se hace responsable de los daños, robos o rescisión anticipada del contrato de arrendamiento que puedan producirse durante el período de alquiler.

La compra de la renuncia debe incluir la siguiente información en consonancia con las condiciones del contrato de arrendamiento:

  1. Inquilino(s) Nombre(s) completo(s) que ocupa(n) físicamente la propiedad
  2. Fecha de inicio y fin del arrendamiento
  3. Dirección completa de la vivienda de alquiler, incluido el número de unidad si procede
  4. Nombre completo del arrendador
  5. Límite de exención

Anexo D Continuación

Requisitos para la compra de exenciones

Cancelaciones
El arrendador es responsable de cancelar la compra de una renuncia antes del día en que comienza el plazo de arrendamiento en caso de que el inquilino haya cancelado su contrato.

Modificaciones
El arrendador es responsable de modificar la compra de la renuncia en caso de que el periodo de alquiler del inquilino cambie con respecto a los términos originales del contrato.

El Arrendador no podrá modificar la Renuncia adquirida después de las 23:59 horas del día de inicio de la vigencia del contrato.

Las extensiones de renuncia deben hacerse antes del final del plazo de arrendamiento original y las fechas de compra de extensión deben coincidir exactamente con el plazo de arrendamiento en la enmienda de arrendamiento firmada. Waivo se reserva el derecho de solicitar una copia de la modificación del contrato de arrendamiento firmado en cualquier momento y el hecho de no proporcionar una copia de la modificación del contrato de arrendamiento firmado dará lugar a una renuncia no válida.

En caso de acortamiento del periodo de alquiler, el Arrendador es responsable de cancelar cualquier pago programado en el futuro. La modificación debe ser efectuada por el Arrendador previa notificación de modificación por parte del Arrendatario y no puede acortarse antes de la fecha de notificación.

Reembolsos, estancias reducidas y prórrogas
Las solicitudes de reembolso deben enviarse a Furnished Finder y no pueden enviarse a Waivo.

El Arrendador podrá solicitar el reembolso total de la compra de una Renuncia, pero sólo si la solicitud de reembolso se realiza por escrito y es recibida por Furnished Finder antes del día en que comience el plazo de arrendamiento del Arrendatario.

A petición del arrendador, también se efectuará un reembolso en caso de que la Exención se considere inválida porque se adquirió después de las 23:59 horas del día en que comienza el plazo de arrendamiento del inquilino o se considere inválida porque la Exención no coincide con las fechas del contrato de arrendamiento durante todo el tiempo en que el inquilino ocupe la vivienda de alquiler.

El Arrendador podrá solicitar un reembolso parcial de una Exención comprada, pero sólo si la solicitud de reembolso se presenta por escrito con la prueba de que el período de alquiler se acortó y de que el Arrendador proporcionó al Arrendatario un reembolso equivalente. Todos los reembolsos están sujetos a la tarifa mínima de la Exención en vigor cuando se vendió la Exención, que siempre es no reembolsable, y el periodo de alquiler no puede acortarse a una fecha de salida anterior a la fecha en que el Arrendador avisó a Furnished Finder.

En caso de que un inquilino prolongue un periodo de alquiler en la propiedad de alquiler más allá de los términos iniciales del contrato de alquiler seleccionados por el Propietario, el Propietario debe comprar una extensión de la Renuncia a través de la plataforma Furnished Finder antes del final de los términos originales del contrato de alquiler. La prórroga debe abarcar la totalidad del tiempo que el inquilino ocupe el inmueble de alquiler.

Anexo E

Aviso de daños y asistencia general: furnishedfindersupport@waivo.io

Otros avisos: Waivo
40 Enterprise Blvd., Suite 202
Bozeman, MT 59718

Teléfono: 855-270-9505

Horario comercial: De lunes a jueves: de 8:00 a 17:00 (hora de la montaña)

Viernes: de 8:00 a 16:00 (hora de la montaña)

Ir arriba