Waivo® Términos y Condiciones para Propietarios de Viviendas Amuebladas Finder

Enhorabuena, ha dado el primer paso para adquirir una Exención de Daños Waivo, que es un servicio ofrecido por Rental Protect, LLC, DBA Waivo® ("Waivo") que ha adquirido a través de Furnished Finder. Usted es un propietario, arrendador o administrador de la propiedad que publica propiedades en alquiler a través de la plataforma Furnished Finder, y nos referiremos a usted en este documento como el "Propietario Furnished Finder", "Propietario" o "Usted". Para completar su compra, debe revisar y aceptar los términos y condiciones a continuación.

En este documento, encontrará los términos y condiciones de las Exenciones de Daños de Waivo (cada una de ellas, una "Exención"), en virtud de las cuales puede optar por que Waivo le reembolse hasta determinadas cantidades el robo o los daños sufridos por su propiedad de alquiler como consecuencia de los actos u omisiones de un inquilino que paga las tarifas del mercado ("Inquilino"), o de la rescisión anticipada por parte de un Inquilino:

1. Obligaciones del arrendador

El cumplimiento oportuno y constante de estos deberes por parte del arrendador es una condición previa a la autoridad del arrendador para utilizar cualquier Exención o para utilizar cualquier forma, logotipo o insignia asociada con Waivo o la Exención, y es una condición previa a los deberes de Waivo según lo establecido en el presente documento. El incumplimiento de estas obligaciones en un plazo de 10 días a partir de la notificación por escrito anulará toda autoridad del arrendador para utilizar cualquier Exención, los derechos derivados de la misma o el acceso a ella. Los deberes son los siguientes:

  1. El Arrendador debe proporcionar al Arrendatario la Exención en su totalidad, sin alteraciones ni ediciones, según lo dispuesto en el Anexo A, para todos y cada uno de los alquileres en los que se vaya a utilizar la Exención.
  2. Su decisión de utilizar una Renuncia debe tomarse antes de que el Inquilino entre en la propiedad. Las Exenciones sólo pueden utilizarse en relación con Inquilinos de pago, y nunca para la ocupación de un Arrendador o de un huésped que no pague.
  3. En caso de daños, robo o rescisión anticipada, el Arrendador deberá presentar una Notificación de Daños o una Notificación de Rescisión Anticipada directamente a Waivo, tal y como se indica en los Anexos B y C, en un plazo de 14 días desde que el Arrendatario haya desalojado la propiedad. El tiempo es esencial para este propósito.
  4. Las notificaciones de daños, robo o rescisión anticipada deben cerrarse en un plazo de 90 días a partir de su presentación, a menos que se haya recibido una aprobación de prórroga por parte del personal de Waivo. Los avisos de daños, robo o rescisión anticipada serán cerrados por Waivo sin pago si Waivo no recibe toda la documentación que solicita dentro de los 90 días.

2. Obligaciones de Waivo para con el arrendador

  1. Waivo evaluará los daños o la notificación de rescisión anticipada en un plazo de dos días hábiles a partir de la recepción de la notificación.
  2. Si Waivo es responsable de los daños o pérdidas, entonces Waivo reembolsará a la parte que presentó la Notificación a través de ACH, cheque u otro método aceptable .
  3. El Límite de Renuncia adquirido para cualquier periodo de alquiler específico es la cantidad máxima que Waivo puede ser responsable de pagar en relación con ese periodo de alquiler, incluyendo daños, robo y/o rescisión anticipada, incluso en el caso de que se produzcan daños, robo y rescisión anticipada.
  4. Waivo no responderá por daños o robos inferiores a 50 dólares estadounidenses. Si el daño o robo supera los 50 dólares, Waivo reembolsará la reparación o sustitución de los bienes dañados, o la sustitución de los bienes robados, hasta el límite seleccionado por el Arrendador. Además, para cualquier robo se requerirá un informe policial detallando los artículos robados y el nombre del arrendatario. Si Waivo reembolsa los artículos robados, entonces Waivo tiene derecho a cualquier recuperación de los artículos o su valor monetario y se reserva el derecho de perseguir al Arrendatario para recuperar los artículos robados o el valor monetario de los artículos robados en toda la extensión de la ley.
  5. Waivo y sus compañías de seguros asociadas son responsables de todos los trámites reglamentarios, impuestos y tasas, así como del cumplimiento legal y reglamentario general, asociados a las exenciones.

3. Exclusiones

Waivo no se hace responsable de los daños o robos derivados de lo siguiente:

  1. Actos de Dios
  2. Daños anteriores, daños estéticos, marcas o desgaste normal
  3. Robo sin denuncia policial válida
  4. Pérdida de uso de la vivienda alquilada
  5. Roedor, termita, infestación o animal salvaje
  6. Daños a un vehículo motorizado
  7. Obras de arte, objetos de colección o lotes de objetos
  8. Pérdida consecuencial
  9. La exención no reembolsará los gastos relacionados con olores, retirada de residuos, obstrucción de alcantarillas o desagües, obstrucción de tuberías, exceso de basura, lavado de ropa blanca, mantenimiento del spa/piscina, jardinería, mantenimiento o avería mecánica.
  10. Waivo no reembolsará las pérdidas resultantes de la rescisión anticipada del contrato de arrendamiento si la rescisión se debe a daños en la propiedad de alquiler que la hacen inhabitable, es el resultado de la insatisfacción del arrendatario con la propiedad de alquiler, es el resultado de la falta de pago del alquiler por parte del arrendatario siguiendo los términos del contrato de arrendamiento, si el contrato de arrendamiento se rescinde antes de que el Arrendatario ocupe la propiedad, o si el contrato de arrendamiento se rescinde en los primeros 30 días del período de alquiler.
  11. Waivo sólo reembolsará las pérdidas reales resultantes de la rescisión anticipada del contrato de arrendamiento, lo que excluye cualquier alquiler pagado por adelantado que no sea reembolsado por el Arrendador al Arrendatario, si el Arrendatario solicita la rescisión anticipada del contrato de arrendamiento por causas ajenas al Arrendador.

4. Condiciones de las obligaciones de Waivo

  1. Waivo sólo pagará por daños directos o robo de bienes propiedad o arrendados por el Arrendador y ubicados en la propiedad de alquiler. Waivo no pagará por el robo o daño a la propiedad perteneciente al Arrendatario o al cónyuge del Arrendatario, hijos o cualquier otra persona que el Arrendatario invitó a la propiedad de alquiler durante su estancia en la propiedad de alquiler.
  2. Waivo tiene la autoridad exclusiva para determinar la naturaleza y el alcance de los daños, las reparaciones necesarias, la aceptabilidad de la rescisión anticipada y el derecho a la exención, y ejercerá dicha autoridad de forma razonable.
  3. Las manchas irreparables se consideran daños.
  4. Waivo reembolsará los gastos de montaje de los muebles de sustitución hasta un importe máximo de 50,00 dólares estadounidenses.
  5. Waivo se reserva el derecho a determinar si los daños o la rescisión anticipada son susceptibles de reembolso y por qué valor.
  6. Waivo no pagará las pérdidas derivadas de la Rescisión Anticipada del Arrendamiento, salvo en la medida en que el Arrendador pueda demostrar la pérdida real de ingresos por alquiler que habría disfrutado de no ser por la rescisión anticipada.

5. Ninguna licencia u otra transferencia de derechos de propiedad intelectual

Usted reconoce que por su acceso y uso de la Renuncia, no está recibiendo ninguna licencia u otro derecho de uso de la propiedad intelectual, nombre comercial, marcas de servicio, marcas registradas, imagen comercial o logotipo propiedad de Furnished Finder o Waivo, excepto en la medida en que sea estrictamente necesario para cumplir con los requisitos establecidos en el presente documento. Usted reconoce que estos Términos y Condiciones son estrictamente confidenciales y no pueden ser reproducidos, divulgados o utilizados para cualquier otro propósito que no sea facilitar su relación con Waivo.

6. Limitaciones

Usted reconoce que Waivo no es responsable bajo ninguna circunstancia de cualquier pérdida de beneficios, coste de re-adquisición, pérdida de ahorros esperados, o cualquier daño consecuente, incidental, especial, indirecto, ejemplar, agravado o punitivo que surja de o esté relacionado de alguna manera con cualquier Exención o la imposibilidad de utilizar los productos Waivo. El Arrendador reconoce que tiene acceso a la Exención exclusivamente a través de Furnished Finder, en virtud de la aceptación por parte del Arrendador de los términos y condiciones establecidos en el presente documento, pero el Arrendador no tiene ninguna relación contractual con Waivo aparte de los términos y condiciones establecidos en el presente documento. Usted reconoce que Waivo mantiene un seguro en la medida necesaria para cubrir todas las obligaciones en virtud de la Renuncia; pero ni Furnished Finder ni Waivo son una compañía, agente o corredor de seguros. La responsabilidad total de Waivo ante el Arrendador, por todas las reclamaciones que surjan en derecho, en equidad, o de otra manera, incluyendo sin limitación el incumplimiento de contrato o negligencia, que surjan de o en relación con estos Términos y Condiciones o cualquier Renuncia(s) no excederá la cantidad total que Waivo haya recibido en pago por la Renuncia o Renuncias en cuestión. En caso de sospecha de fraude por su parte, Waivo podrá rescindir inmediatamente cualquier Exención y no estará obligada a reembolsar ningún daño, independientemente de la fecha en que se haya producido.

7. Ley aplicable; jurisdicción y competencia

Las leyes del Estado de Montana regirán estos Términos y Condiciones, así como cualquier Renuncia(s), y por la presente Usted se somete irrevocablemente a la jurisdicción y competencia de los tribunales estatales ubicados en Montana, donde se resolverá cualquier disputa si no se resuelve primero a través de negociación o mediación.

8. Varios

Ningún aspecto de la relación entre las partes se interpretará como una relación de asociación, empresa conjunta, empleo, franquicia o agencia. La invalidez o inaplicabilidad de cualquier disposición del presente documento no afectará a la validez o aplicabilidad de cualquier otra disposición. En caso de que cualquier disposición del presente documento se considere inválida, inaplicable o ilegal por cualquier otro motivo, dicha disposición se considerará reformulada de conformidad con la legislación aplicable, a fin de reflejar en la mayor medida posible la intención original de las partes, y el resto de los términos se mantendrán en pleno vigor y efecto. El hecho de que una de las partes no exija el estricto cumplimiento de la otra no constituirá una renuncia a su derecho a exigir posteriormente el cumplimiento de la misma disposición o de cualquier otra. El presente constituye el acuerdo íntegro entre las partes en relación con el tema tratado y sustituye a todas las comunicaciones y acuerdos orales o escritos anteriores. Waivo se reserva el derecho de modificar unilateralmente el contenido y los términos, inmediatamente después de notificarlo al Arrendador. Por la presente, todas las partes renuncian irrevocablemente al derecho a un jurado en cualquier litigio futuro.

Apéndice A Renuncia de Daños Waivo

Si ha adquirido una Exención de Daños Waivo® para su alquiler, los siguientes términos y condiciones pasan a formar parte del contrato de alquiler de su propiedad.

  1. ACUERDO
    1. En nombre de ___________, la parte autorizada a alquilar la propiedad de alquiler y el propietario de la propiedad de alquiler, Waivo ha asumido la responsabilidad de los daños como se indica a continuación y hasta $ , el límite de exención para su estancia en la propiedad de alquiler.
    2. Waivo se hace responsable de los daños directos a los bienes muebles o inmuebles de la propiedad de alquiler como resultado de sus actos u omisiones. Waivo pagará el menor de los costos de reparación o el costo de reemplazar la propiedad hasta $ _______. Esta renuncia no niega sus responsabilidades como inquilino para los artículos fuera de las responsabilidades de Waivo.
    3. No se trata de un contrato de seguro. Se trata de una exención de responsabilidad por daños que forma parte de su contrato de alquiler.
  2. EXCLUSIONES
    1. Esta Renuncia no reembolsará el robo, ni los daños resultantes de:
      1. Actos de Dios
      2. Daños anteriores, daños estéticos, marcas o desgaste normal
      3. Pérdida de uso de la vivienda de alquiler vacacional
      4. Roedor, termita, infestación o animal salvaje
      5. Daños a un vehículo motorizado
      6. Obras de arte, objetos de colección o lotes de objetos
      7. Pérdida consecuencial
    2. Esta Exención no reembolsará los daños o el robo de bienes de su propiedad.
    3. Esta exención no reembolsará los gastos relacionados con olores, retirada de residuos, atascos de alcantarillas y desagües, obstrucción de tuberías, exceso de basura, lavado de ropa blanca, mantenimiento del spa/piscina, jardinería, mantenimiento o avería mecánica.
  3. CONDICIONES
    1. Waivo tiene la autoridad exclusiva para determinar la naturaleza y el alcance de los daños, las reparaciones necesarias y el derecho a la exención.
    2. Waivo se reserva el derecho a determinar si los daños son susceptibles de reembolso por su valor real.
    3. Esta Renuncia sólo es efectiva para una única estancia continua. Entra en vigor cuando Usted ocupa la propiedad de alquiler y finaliza cuando Usted abandona la misma propiedad de alquiler.
    4. Esta Renuncia sólo es efectiva si el daño es reportado a Waivo por Usted, el administrador de la propiedad, o el propietario de la propiedad de alquiler dentro de los 14 días de Su salida de la propiedad de alquiler.
    5. Waivo no responderá a daños inferiores a 50 dólares estadounidenses.
    6. En caso de litigio relacionado con estas condiciones, se requiere mediación antes de que cualquiera de las partes pueda presentar una demanda. En caso de litigio, todas las partes renuncian al derecho a un juicio con jurado.
  4. DEFINICIONES
    • Usted, o Su, es el Arrendatario de la propiedad de alquiler e incluye al cónyuge del Arrendatario, a los hijos y a cualquier otra persona que el Arrendatario haya invitado a la propiedad de alquiler durante su estancia en la misma.

Anexo B

Avisos

Todas las notificaciones deben ser presentadas por el Arrendador directamente a Waivo y deben incluir la información que se indica a continuación. Las notificaciones deben presentarse en un plazo de 14 días después de que el inquilino que adquirió la exención haya desalojado la propiedad.

Avisos de daños

  1. Nombre completo del arrendador (anfitrión/operador)
  2. Razón social del arrendador (si procede)
  3. Nombre completo del inquilino principal
  4. Fecha de entrada y salida del inquilino en la que se produjeron los daños
  5. Dirección completa de la ubicación del bien dañado
  6. Descripción detallada de los daños
  7. Marca o modelo de los artículos dañados
  8. Coste estimado de reparación o sustitución
  9. Fotos de cada objeto dañado
  10. Denuncia policial por robo
  11. Justificante de renuncia y justificante del coste de reparación o sustitución de los bienes dañados, previa solicitud, una vez que Waivo haya verificado su responsabilidad.

Notificaciones de rescisión anticipada

  1. Furnished Finder Nombre completo del arrendador (anfitrión/operador)
  2. Furnished Finder Nombre legal de la empresa del arrendador (si procede)
  3. Nombre completo del inquilino principal
  4. Fecha de entrada y salida del inquilino en la que se produjo la rescisión anticipada
  5. Dirección completa del emplazamiento
  6. Arrendamiento
  7. Justificante del pago total recibido por el arrendador por el período de arrendamiento
  8. Correspondencia con el arrendatario solicitando la rescisión anticipada
  9. Notificación de rescisión por escrito del Arrendatario especificando la fecha de rescisión
  10. Prueba de la aceptación de la cancelación y de cualquier pago reembolsado al Arrendatario
  11. Estimación de los ingresos perdidos, excluidos los alquileres anticipados no reembolsados

Anexo C

Información de contacto de Waivo

Aviso de daños y asistencia general: furnishedfindersupport@waivo.io

Otros avisos: Waivo
40 Enterprise Blvd., Suite 202
Bozeman, MT 59718

Teléfono: 855-270-9505

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