Presentación del seguro de responsabilidad Waivo
Waivo ha lanzado el seguro de responsabilidad civil Waivo+, el plan de seguro de responsabilidad civil para gestores de alquiler vacacional y coanfitriones más completo del sector.
Si gestiona o coorganiza alquileres vacacionales, este artículo responderá a muchas de sus preguntas sobre el seguro de responsabilidad civil para alquileres vacacionales.
Ejemplo de responsabilidad
Cuando se trata de seguros, los ejemplos de la vida real son la mejor manera de educar a la gente. Por ejemplo, el derrumbe de una cubierta es un problema habitual en los alquileres vacacionales de corta duración, así que utilizaremos este ejemplo.
Este huésped incumplió las normas de la casa al organizar una fiesta, que provocó el derrumbe de la cubierta y causó lesiones graves. Y, SIN EMBARGO, es el invitado quien demanda ahora al propietario y/o al gerente o al co-anfitrión por negligencia.
Negligentes o no, los huéspedes de los alquileres vacacionales suelen demandar a los propietarios y gestores por diversos motivos, y sólo la defensa legal puede dejarle fuera del negocio.
He aquí un caso reciente contra un administrador de la propiedad y el propietario de Beasly Allen Law.
Cuestión de tiempo
Como gestor de alquileres vacacionales, es sólo cuestión de tiempo que un huésped se lesione en una de sus propiedades y se convierta en demandante.
Una simple búsqueda en Google arrojará varios abogados de lesiones personales especializados en lesiones en alquileres vacacionales.
Primera Defensa: Seguro de Propietarios
Cada propiedad de alquiler vacacional tiene un propietario, y el seguro del propietario proporciona cobertura de la propiedad frente a riesgos como incendios, viento y daños por granizo. Pero también tiene cobertura de responsabilidad civil, que es la protección contra reclamaciones por "daños corporales" de un tercero, como un huésped.
Añádase como asegurado adicional
Tanto si gestiona cinco como quinientas propiedades, siempre debe solicitar que se le añada como asegurado adicional en las pólizas de seguro de sus propietarios. De este modo, si se le cita en un juicio por lesiones en la propiedad, tendrá cobertura de responsabilidad civil en su póliza.
Solicite un certificado de seguro (COI) en el que figure como asegurado adicional y titular del certificado. Como titular del certificado, se te notificará si te dan de baja o cancelan la póliza.
Proper Insurance es nuestra referencia exclusiva para el seguro de propietarios, y añaden automáticamente a los administradores de fincas como asegurados adicionales y titulares de certificados.
Segunda Defensa: Seguro de Responsabilidad Civil Waivo
La póliza de seguro de responsabilidad civil Waivo+ ofrece una cobertura de responsabilidad civil general comercial de 1.000.000 de dólares. La póliza se emite a favor del administrador de fincas, que figura como asegurado. La prima o coste sólo se factura por las noches en las que se alquilan las propiedades gestionadas.
Se extiende automáticamente a las propiedades que gestiona
Los 1.000.000 $ de cobertura de responsabilidad civil se extienden automáticamente a los alquileres vacacionales que usted gestiona, protegiendo al gestor y al propietario.
Excluya los bienes que tenga asegurados adicionalmente
Como ya se ha comentado, la primera y mejor línea de defensa es el seguro del propietario, con el gestor añadido como asegurado adicional. Estas propiedades pueden añadirse a la lista de excluidas; por tanto, no se cobraría prima alguna por sus noches de alquiler.
Transfiera el coste a los propietarios
Avise a los propietarios que no puedan o no quieran añadirle a su seguro de que quedarán automáticamente inscritos en su póliza de seguro de responsabilidad civil Waivo+, que ofrece 1.000.000 de dólares en responsabilidad civil comercial general.
Explíqueles que la cobertura sólo se factura por las noches que la vivienda está alquilada y que se incluirá en su declaración mensual de propietario.
Tercera Defensa: Protección de Plataforma o Póliza de Empresarios
Tanto Airbnb como Vrbo incluyen pólizas de seguro de responsabilidad civil de 1.000.000 de dólares para las reservas realizadas en su plataforma. Sin embargo, esto plantea tres problemas importantes.
Lamentablemente, como no figura como asegurado en la póliza, no tiene ningún derecho sobre la misma. Por tanto, no tendrá ningún recurso en caso de desacuerdo sobre la cobertura.
Ambas pólizas tienen una lista de exclusiones, que no suelen encontrarse en la responsabilidad civil general comercial, como los daños personales y publicitarios.
Para aumentar sus reservas, es esencial animar a los huéspedes a reservar directamente con usted en lugar de depender únicamente de Airbnb y Vrbo.
En cuanto a la póliza del propietario de un negocio, conseguir que la responsabilidad civil general comercial se extienda a las propiedades que gestionas es extremadamente caro y difícil de encontrar. No es un riesgo que asuman la mayoría de las aseguradoras.
Si alguna vez le demandan como consecuencia de lesiones corporales en una propiedad que usted gestiona, querrá que responda la póliza del propietario de la propiedad o Waivo+; no depender de una póliza del propietario de la empresa.